En exclusivité, à 20 min d'Aix-en-Provence, dans le charmant village de Rognes se situe cette maison familiale, récente de 2008, d'environ 185 m2 sur 4000 m2 de terrain avec une dépendance de 20 m2, une piscine hors sol et des aires de jeux pour enfants.

La maison bénéficie d'une grande pièce de réception chaleureuse avec une cheminée insert, un bureau, la cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie et le coin repas donne accès à la terrasse ombragée l'été. Espace très lumineux de par les ouvertures nombreuses et la triple exposition, vue sur le jardin.

A ce niveau, vous trouverez également le hall d'entrée desservant une petite chambre, un autre bureau, un wc et une grande buanderie cellier.

A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un wc et la suite parentale de 30 m2 avec son dressing et sa salle d'eau.

L'environnement est particulièrement privilégié, très calme, sans aucune nuisance, le jardin entretenu dispose de l'arrosage automatique ainsi que de l'éclairage, il est agrémenté de différentes essences méditerranéennes, de vieux chênes et de pins, d'un olivier, d'une grande terrasse en bois et d'une piscine hors sol de 5mx9m située sur le derrière de la maison avec le reste du jardin en restanques.

Atelier de 20 m2 pouvant être transformé en studio, abri pour deux voitures, cabanon.

La façade principale de la maison est exposée au sud et l'arrière de la maison est protégé du vent par une petite colline.

L'alimentation en eau de la maison se fait par le Canal de Provence. Il y a également un puits pour l'arrosage du jardin.

Plancher chauffant dans toute la maison avec chaudière électrique et deux cumulus de 500l au total.

Ecoles, commerces et bus à proximité.

Visite virtuelle sur demande.

Prix: 849 000 euros avec honoraires 3,53 % TTC à la charge de l'acquéreur. 

(prix hors honoraires 820 000 euros)



Contact : Anne Colson 06 60 68 62 58